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Ruhiges Wohnen vor den Toren Frankfurts *** Mein Traum geht in Erfüllung

398.000 €
Haus im Kauf
Glockenstraße 5, Nidderau, Main-Kinzig-Kreis
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295

Beschreibung

 

 

Kosten

Kaufpreis 398.000 €
Provision für Käufer 5.00 % netto zzgl. 19 % MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt-Exposé zustande. Die Courtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inklusive 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die Robert Talevski Consulting GmbH & Co. KG zu entrichten.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus inkl. einer separaten Büroeinheit, in bevorzugter, zentraler Wohnlage, in Nidderau, Main-Kinzig-Kreis.
Die Immobile wurde um 1900 erbaut und immer wieder renoviert.
Die letzten größeren Sanierungsmaßnahmen, wie Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen, wurden 2010 durchgeführt.

Im Erdgeschoss befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, die Küche, ein Esszimmer mit einem angrenzenden, großzügig geschnittenen  Wohnzimmer.
Ebenso befindet sich im Erdgeschoss eine abgeschlossenen Büroeinheit von circa 25 qm.

Im Obergeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer, Gäste-WC sowie ein Loggia.

 
Der vorhandene Anbau im hinteren Bereich des Hauses, könnte zusätzlich zu Wohnzwecken erschlossen werden.
Denkbar wäre hier eine separate Wohnung oder 2  kleinere Wohneinheiten.

 
Der überschaubare Garten ist ansprechend gestaltet und bietet mit Teich, Grillecke und Blumenbeeten Gelegenheit zur Erholung.  

Ebenfalls befindet sich auf dem Grundstück eine Garage mit 2 zusätzlichen PKW Stellplätzen.

Ausstattung

Die Böden im Erdgeschoss sind gefliest oder mit Laminat ausgelegt. Das Obergeschoss ist komplett mit Teppichböden ausgestattet.

In 2010 wurden sämtliche Strom- und einige Wasserleitungen erneuert.

Heizungsart: Gaszentralheizung mit Erdgas.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Nidderau in zentraler Lage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bahnhof, Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. 

Die Stadt Nidderau liegt am nordöstlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets im hessischen Main-Kinzig-Kreis.
 
In nur 16 km erreichen Sie Frankfurt Bergen Enkheim, in 15 km Hanau, in 14 km Bad Vilbel und in 45 km haben Sie Aschaffenburg erreicht.

Sonstiges

Alle in diesem Exposé genannten Angaben stammen vom Objektbesitzer, bzw. den uns zur
Verfügung gestellten Unterlagen. Die Robert Talevski Consulting GmbH & Co. KG übernimmt keinerlei Haftung für die Richtigkeit, der hier gemachten Angaben und schließt ausdrücklich jeglichen Schadenersatz aus. Das vorliegende Objekt ist freibleibend und unverbindlich.

Preis- und Lageinformationen

Preis der Immobilie im Vergleich zu 500 Immobilien im Umkreis von 4900m.

Adresse: Glockenstraße 5
Stadt:
Postleitzahl: 61130
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 18871
Preis: 398.000 €
Grundstücksgröße: 148 m2
Räume: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1900
Garage/ Stellplatz: 2
Bauphase: Haus fertig gestellt
Etage(n): 2
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Ausstattung: Normale Qualität
Letzte Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2010
Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: Bedarfsausweis

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