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Geschäft 80 m² im EG arbeiten & wohnen 85 m² im OG, zentral, Terrasse, Balkon, Innenhof, Garage

44.900 €
Pfarrstraße 4, Heringen, Heringen (Werra)
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Beschreibung

Kosten

Kaufpreis 44.900 €
Provision für Käufer 2500.- zzgl. 19 % Mwst.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 2500.- Euro zzgl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die Talevski Consulting GmbH & Co. KG zu entrichten.

Objektbeschreibung

Das 1970 gebaute Massivhaus mit Gewerbefläche, darüber liegender Wohnung und Garage befindet sich auf einem ca. 155m² großem Grundstück.


Gewerbe 80m²

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verteilt sich im vorderen Bereich in einen großen Verkaufsraum, sowie einem abgetrennten Raum. Über einige Treppenstufen gelangt man in den hinteren Bereich. Hier befindet sich ein kleines WC, eine Küche sowie ein großer offener Raum. Von hier gelangt man auf die Terrasse und weiter in einen kleinen begrünten Innenhof.


Wohnung 85m²

Die Wohnung im Obergeschoss gliedert sich in Küche, Tageslichtbad mit Wanne, separate Toilette, drei mögliche Schlafzimmer und offenen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auch auf den Balkon


Keller

Im Keller befinden sich mehrere Lager und Abstellräume. Weiter befindet sich hier ein Hauswirtschaftsraum, der Öllagerraum (3x1500 Liter Kunststofftanks) und der Heizraum

Die Garage hat ca. 15m².

Lage

Die Immobilie liegt zentral im Ortskern von Heringen.

Heringen (Werra) ist eine Kleinstadt mit über 7000 Einwohnern im Landkreis Hersfeld-Rotenburg.

Die Stadt hat eine hohe Bedeutung als Arbeits- und Wirtschaftstandort und verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur.
Die Einstufung als Mittelzentrum belegt den hohen Stellenwert als zentraler Ort auch für die umliegenden Gemeinden in Hessen und Thüringen.

Sonstiges

Wir möchten vorsorglich auf Folgendes hinweisen:

Wir veröffentlichen in unseren Exposés generell die Adressen der Immobilien. Dies dient für alle Interessenten zur Überprüfung der Lage, den örtlichen Gegebenheiten und einem ersten Eindruck von außen. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer, Mieter und Nachbarn.
Ersparen Sie sich mögliche Unannehmlichkeiten und betreten nicht eigenmächtig die Grundstücke, Häuser und Grünflächen. Bei Interesse können Sie jederzeit mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir können Ihnen dadurch auch weitere Details mitteilen und Fragen beantworten.


Die von uns gemachten Angaben zum Grundstück und zur Immobilie beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Der Empfänger des Exposés muss alle Angaben des Exposés vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit hin prüfen.

Adresse: Pfarrstraße 4
Stadt:
Postleitzahl: 36266
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 18291
Preis: 44.900 €
Grundstücksgröße: 165 m2
Baujahr: 1970
Garage/ Stellplatz: 2
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Energie­ver-­brauchs-­kennwert: 219,3 kWh/(m²*a)
Grundriss KG
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss OG

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